Ceny nemovitostí se stále drží vysoko a je tak prakticky nemožné na jejich prodeji nevydělat slušnou částku. Výši zisku nicméně ovlivňuje i to, jak na případné kupce váš byt zapůsobí a v jakém je stavu.
Chcete, aby váš byt zaujal zájemce na první dobrou a prodal se za co nejvyšší cenu? Přečtete si naše zaručené tipy, jak toho dosáhnout. Řádná příprava vám jistě přinese ovoce a vy se budete moci těšit z pěkného zisku.
Reprezentativní prostory = polovina úspěchu
Nic nepotěší potenciálního kupce víc, než když při prohlídce uvidí celý byt bez nábytku, zavazejících krabic a zbytečných serepetiček na policích. Jen tak si může udělat reálnou představu o celém prostoru.
Vyklizení bytu má přínos i pro vás: místnosti budou působit větším a vzdušnějším dojmem, budou světlejší, a navíc nebude mít kupec dojem, že za všemi skříněmi, obrazy a knihovnami ukrýváte plíseň či olupující se omítku. Když navíc vyklidíte větší část věcí už před prohlídkami, značně si tím zjednodušíte a urychlíte finální stěhování.
Drobné úpravy udělají divy
Je jasné, že se vám před odchodem z bytu nebude chtít malovat, spárovat kachličky či spravovat rozviklané prahy. Pokud to ale uděláte, může hodnota bytu v očích zájemců značně stoupnout. Nepouštějte se však do žádných provizorních oprav. Buďto opravte věci pořádně, nebo vůbec. Váš nástupce by se mohl cítit podvedený, kdyby ihned po nastěhování zjistil, že jste mu byt opravili tak trochu po potěmkinovsku.
Výše zmíněné pak platí i v případě, kdy je byt určený k rekonstrukci. Je dobré zainvestovat trochu času a peněz do oprav, které pozvednou vizuální i funkční stránku nabízené nemovitosti o několik úrovní výš.
Připravte si všechny důležité informace
Přestože je na trhu stále víc zájemců než bytů, i tak pravděpodobně nejste kupcovou jedinou volbou. Připravte si informace o všem, co by ho mohlo zajímat. Zmiňte zejména důležité údaje o lokalitě – od kultury přes sport po dopravní spojení, dětská hřiště, i klíčové informace o nemovitosti samotné: nové zateplení domu, datum poslední rekonstrukce, přátelské sousedy, superrychlý internet, zkrátka cokoliv, co je pravda a zároveň dokáže značně zlepšit celkový dojem.
Neohýbejte fakta, upřímnost se vyplatí
Nikdy není vše jen růžové. Nemusíte zájemcům hned mezi dveřmi oznamovat, že vaše hluchá sousedka sleduje do noci detektivní seriály, ale na přímý dotaz byste měli být upřímní. Snažte se o diplomatičnost, neohýbejte fakta, netajte důležité skutečnosti. Každý rozumný člověk ví, že jen těžko bude všechno dokonalé, a počítá s tím.
Pokud chcete pomoci s prodejem, ale nechce se vám platit poplatky realitní kanceláři, můžete využít revolučních služeb Realitní samoobsluhy. Díky nim bude váš inzerát zveřejněn na padesáti největších realitních serverech. To celé je navíc pro prodávající zdarma, provizi totiž v případě prodeje platí kupující.
