Půjčka na nové bydlení, úvěr na rekonstrukci nebo půjčka na vybavení domu se čas od času hodí každému. Pokud je potřeba půjčit větší částku, přichází v úvahu půjčka se zástavou nemovitosti.
Právě díky zástavě nemovitosti lze půjčit až miliony korun. Takové úvěry nabízí banky i nebankovní společnosti. Půjčky se zástavou nemovitosti jsou navíc obvykle výhodnější než půjčky bez ručení nebo půjčka bez nahlížení do registrů.
Úvěr s ručením má zpravidla nižší úroky, nižší RPSN a obecně lepší podmínky. Věřiteli totiž odpadá riziko, že dlužník půjčku nezaplatí.
Podrobné informace a užitečné rady ohledně úvěrů přináší portál navigatoruveru.cz. Dočíst se lze například o hypotékách, o půjčce bez účtu či půjčce o víkendu ihned na účet.
Podmínky půjčky se zástavou nemovitosti
Pro tento typ úvěru je hlavním předpokladem vlastnictví nemovitosti. Žádost o půjčku probíhá obvykle online na webových stránkách poskytovatele.
Po vyplnění formuláře a uvedení informací o nemovitosti poskytovatel učiní nabídku. Pokud je žadatel spokojený s navrženou výší půjčky, přejde se k dalším krokům a dohodnutí detailních podmínek úvěru.
Ručit lze domem, bytem, rekreačním objektem, pozemkem i komerční nemovitostí. Objekt musí být zapsán v katastru a musí se nacházet na území České republiky.
Výhody půjčky se zástavou nemovitosti
Největší výhodou půjček se zástavou nemovitosti je vysoká schvalovatelnost. Poskytovatelé také obvykle nabízejí poměrně vysoké částky za přijatelně nízké úroky a RPSN. Doba splácení je obvykle delší a měsíční splátky mohou být nízké.
Bankovní a nebankovní půjčky s ručením nemovitosti jsou zpravidla mnohem výhodnější než půjčky bez ručení. Je však třeba dobře zvážit schopnost splácení.
Nevýhody půjčky se zástavou
Zásadní nevýhodou a rizikem tohoto typu úvěru je možnost přijít o zastavenou nemovitost v případě, že dlužník půjčku nesplácí.
Každý žadatel o půjčku se zástavou nemovitosti by měl dobře zvážit své finanční možnosti a podle toho nastavit výši měsíčních splátek a dobu splácení. U některých společností lze půjčku splácet až 30 let.
Další drobnou nevýhodou půjčky s ručením nemovitostí je delší doba schvalování. Proces ocenění nemovitosti a navržení výše individuální půjčky zabere víc času než schvalování půjčky bez ručení.
Jak vybrat správnou půjčku
Na českém trhu je dostupná řada bankovních i nebankovních poskytovatelů. Parametry nabízených půjček se liší, každá společnost má jinou maximální výši půjček i dobu splatnosti. Bankovní společnosti nabízejí obvykle výhodnější podmínky než nebankovní poskytovatelé.
Žadatel by měl v první řadě zhodnotit svou finanční situaci a určit si reálnou výši splátek, kterou zvládne bez problémů splácet. Na základě tohoto plánu může žadatel najít společnost, která nabídne nejvýhodnější podmínky.
Společnosti poskytující půjčky se zástavou nemovitosti prezentují své služby na webových stránkách, kde lze zjistit veškeré podrobnosti.
Chcete mít jistotu? Najděte to nejvhodnější pojištění nemovitosti a nenechte nic náhodě!
